1. manželé
Radovan Skalník
narozený 26. 11. 1965
a
Ilona Skalníková
narozená 13. 12. 1967
oba bytem Vápencová 334/7, Praha 5, PSČ 157 00
(dále jen "převodci")
a
2. Petr Hlobil
narozený 22. 8. 1975
bytem Slavíčkova 2558/8, Praha 4, PSČ 140 00
(dále jen "nabyvatel")
(převodci a nabyvatel společně dále též jako "smluvní strany" a každý z nich samostatně jako "smluvní strana")
uzavírají podle § 736 a § 738 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích), ve znění pozdějších předpisů (dále jako "zákon o obchodních korporacích"), níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
smlouvu o převodu družstevního podílu v bytovém družstvu vzniklého rozdělením
(dále jen "smlouva"):
1.1 Převodci výslovně prohlašují, že jsou společnými členy v bytovém družstvu Bytové družstvo Vápencová 334, IČO 64588855, se sídlem Vápencová 334/7, Praha 5, PSČ 155 00, zapsaném v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl Dr, vložka 6716, (dále jen "Bytové družstvo"), přičemž družstevní podíl převodců náleží do jejich společného jmění manželů.
1.2 S družstevním podílem převodců je kromě jiných členských práv a povinností spojeno i právo nájmu ke dvěma družstevním bytům, jež se nacházejí v budově č. p. 334, která je součástí pozemku p. č. 555 v k. ú. Nové Butovice, obec Praha, okr. Hl. město Praha (dále jen "budova"). Pozemek p. č. 555 v k. ú. Nové Butovice, obec Praha, okr. Hl. město Praha, jehož součástí je budova, je zapsán na listu vlastnictví č. 555 pro k. ú. Nové Butovice vedeném Katastrálním úřadem pro hl. město Prahu a nachází se ve výlučném vlastnictví Bytového družstva. Převodci prohlašují, že se s obsahem listu vlastnictví seznámili a list vlastnictví tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.
1.3 Konkrétně pak převodcům byly bytovým družstvem poskytnuty ve smyslu § 729 zákona o obchodních korporacích do nájmu následující družstevní byty:
−byt ev. č. 14 o velikosti 3+1 nacházející ve 4. NP budovy (dále jen "družstevní byt č. 14"),
−byt ev. č. 16 o velikosti 2+1 nacházející ve 3. NP budovy (dále jen "družstevní byt č. 16").
1.4 Skutečnosti uvedené v bodech 1.1 až 1.3 této smlouvy převodci doložili nabyvateli potvrzením družstva o členství převodců a dále nájemní smlouvou k družstevnímu bytu č. 14 a k družstevnímu bytu č. 16.
1.5 Převodci tímto ve smyslu § 738 zákona o obchodních korporacích prohlašují, že rozdělují svůj družstevní podíl v Bytovém družstvu na podíly dva, tj. na družstevní podíl, s nímž je spojeno právo nájmu k družstevnímu bytu č. 14, a na družstevní podíl, s nímž je spojeno právo nájmu k družstevnímu bytu č. 16.
1.6 Převodci prohlašují, že jsou oprávněni nakládat s oběma družstevními podíly, tj. jak družstevním podílem, s nímž je spojeno právo nájmu k družstevnímu bytu č. 14, tak i s družstevním podílem, s nímž je spojeno právo nájmu k družstevnímu bytu č. 16, způsobem předvídaným touto smlouvou a nejsou v nakládání s nimi ve smyslu této smlouvy omezeni právními předpisy, rozhodnutími státních orgánů, smluvními závazky ani stanovami Bytového družstva.
1.7 Práva a povinnosti převodců jako členů Bytového družstva spojené s užíváním obou družstevních bytů jsou upraveny především ve stanovách Bytového družstva a v nájemních smlouvách. Nabyvatel prohlašuje, že se seznámil se stanovami Bytového družstva a že je osobou, která je způsobilá stát se podle zákona i stanov členem Bytového družstva. Dále nabyvatel prohlašuje, že se seznámil s obsahem nájemní smlouvy k družstevnímu bytu č. 14 a dalšími doklady uvedenými v této smlouvě.
Převod družstevního podílu
2.1 Převodci touto smlouvou převádějí na nabyvatele družstevní podíl, s nímž je spojeno právo nájmu k družstevnímu bytu č. 14 (dále jen "převáděný družstevní podíl"), a to včetně všech práv a povinností, které jsou s převáděným družstevním podílem spojeny, tj. především s právem nájmu družstevního bytu č. 14. Nabyvatel převáděný družstevní podíl v Bytovém družstvu včetně všech práv a povinností, které jsou s ním spojeny, přijímá a zavazuje se uhradit za převáděný družstevní podíl převodcům cenu převodu blíže specifikovanou v čl. III. této smlouvy.
2.2 Vzhledem k tomu, že podle § 738 zákona o obchodních korporacích dojde k účinnosti rozdělení družstevního podílu převodců nejdříve splněním vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu nabyvatelem, zavazuje se nabyvatel, že základní členský vklad ve výši 5.000 Kč (dále jen "základní členský vklad") uhradí na účet Bytového družstva č. 4433114/0100 vedený u Komerční banky, a.s., do 10 pracovních dnů ode dne podpisu této smlouvy.
2.3 Pro vyloučení pochybností smluvní strany uvádějí, že předmětem převodu podle této smlouvy není družstevní podíl, s nímž je spojeno právo nájmu k družstevnímu bytu č. 16. Převodci i po uzavření této smlouvy zůstávají členy Bytového družstva, přičemž jim zůstává družstevní podíl, s nímž je spojeno právo nájmu k družstevnímu bytu č. 16.
2.4. Převodci prohlašují, že spolu s nájmem družstevního bytu č. 14 nepřejdou na nabyvatele žádné dluhy nebo jiné právní povinnosti (např. podnájem ve prospěch třetích osob apod.) a že žádnými dluhy ani právy třetích osob není zatížen ani převáděný družstevní podíl. Za účelem prokázání skutečností uvedených v tomto bodě 2.4 předložili převodci nabyvateli potvrzení Bytového družstva o neexistenci dluhů, které by souvisely s užíváním družstevního bytu č. 14 nebo s převáděným družstevním podílem.
2.5 V případě, že po podpisu této smlouvy přesto vyjdou najevo případné neuhrazené dluhy, které souvisejí s nájmem družstevního bytu č. 14, respektive s převáděným družstevním podílem, které vznikly před podpisem této smlouvy nebo vzniknou do doby převodu převáděného družstevního podílu na nabyvatele ve smyslu bodu 5.1 této smlouvy, a nabyvatel bude povinen tyto dluhy uhradit, zavazují se převodci nabyvateli tyto dluhy refundovat, a to do 14 dnů ode dne, kdy budou nabyvatelem k úhradě vyzváni a bude jim prokázána existence takových dluhů.
2.6 Převodci prohlašují, že jejich členství v Bytovém družstvu trvá a že před podpisem této smlouvy z Bytového družstva nevystoupili ani nepodepsali dohodu o zániku členství s Bytovým družstvem,…
