Smlouva o nájmu parkovacího stání
(dále jen "smlouva“)
Smluvní strany:
Jaroslava Šliková
nar. 12. 5. 1990
bytem Kloboučnická 56, Praha 5, PSČ 150 00
účet č. 1111111/0100 vedený u Komerční banky, a.s.
(dále jen "pronajímatel“)
a
Jaroslav Koblížek
se sídlem Louňovská 17, Praha 4, PSČ 140 00
IČ 44444444
(dále jen "nájemce“)
uzavřeli v souladu s § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen "NOZ“), níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
Pronajímatel je vlastníkem pozemku parc. č. 4444/1 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 5 555 m2, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, pro k. ú. Moravská Ostrava, obec Ostrava, okres Ostrava – město, na listu vlastnictví č. 55555, nacházejícího se v objektu na ulici Harantova 28 v Moravské Ostravě (dále také "pozemek“). Na pozemku jsou vybudována parkovací místa určená pro parkování motocyklů, osobních automobilů a dodávek do hmotnosti 3,5 tuny. Kolaudační souhlas na parkoviště vydal ............................... pod sp. zn ........................
dne ........................
1. Pronajímatel tímto pronajímá nájemci část pozemku, a to konkrétně parkovací stání č. .......... o výměře 15 m2 vyznačené na plánku tvořícím přílohu č. 1 červeně (dále jen "parkovací stání“). Parkovací stání je pronajato nájemci za účelem parkování dodávky zn. ........................, SPZ ........................ Nájemce je povinen pronajímateli hradit sjednané nájemné.
Alternativa 1
2. Nájem se sjednává na dobu určitou, a to na dobu 6 měsíců ode dne podpisu této smlouvy. Smluvní strana, která nebude mít zájem na prodloužení doby nájmu, je povinna oznámit druhé smluvní straně toto své rozhodnutí nejpozději 2 měsíce před uplynutím doby nájmu.
3. Nebude-li rozhodnutí o nezájmu prodloužit nájemní vztah oznámeno v souladu s čl. II odst. 2 této smlouvy druhé smluvní straně, prodlužuje se automaticky doba nájmu za stávajících podmínek, a to vždy o dobu 6 měsíců, a to i opakovaně.
Alternativa 2
2. Nájem se sjednává na dobu neurčitou. Výpovědní doba činí 2 měsíce a začne běžet prvního dne v měsíci následujícím po doručení písemné výpovědi.
Výše nájemného a způsob úhrady
1. Nájemce je pronajímateli povinen hradit nájemné ve výši 1.500 Kč (slovy: jeden tisíc pět set korun českých) měsíčně. Nájemné je splatné měsíčně pozadu na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy, a to vždy do konce měsíce, za který je nájemné hrazeno.
2. V případě prodlení nájemce s hrazením nájemného vzniká pronajímateli právo na uhrazení smluvní pokuty ve výši 0,1 % denně za každý den prodlení.
3. Po uplynutí prvního kalendářního roku po podpisu smlouvy je pronajímatel oprávněn jednostranně písemně zvýšit dohodnuté nájemné o index inflace za uplynulý rok, který je zveřejňován Českým statistickým úřadem. Nájemné se takto zvyšuje od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení oznámení o zvýšení nájemného. Výpočtovou základnou je vždy výše nájemného z předchozího kalendářního roku. Pronajímatel je oprávněn takto nájemné zvýšit poprvé v roce .........
4. V případě, že se nájemce dostane s hrazením nájmu do prodlení přesahujícího jeden měsíc, vyzve pronajímatel nájemce písemně k úhradě nájmu. Ve výzvě mu musí stanovit náhradní lhůtu 7 dnů k úhradě nájemného. Neuposlechne-li nájemce výzvy a nájem v náhradní stanovené lhůtě neuhradí, má pronajímatel podle § 2228 odst. 2 NOZ právo vypovědět nájem bez výpovědní doby.
1. Nájemce je dále povinen složit bezhotovostním převodem na účet pronajímatele č. 1111111/0100 vedený u Komerční banky, a.s., nejpozději do 7 dnů ode dne podpisu této smlouvy vratnou kauci ve výši 10.000 Kč (slovy: deset tisíc korun českých), kterou je pronajímatel oprávněn použít k úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě případných dalších závazků nájemce vůči pronajímateli vzniklých v souvislosti s nájmem (např. náhrady škody), a to v okamžiku, kdy bude nájemce s úhradou těchto pohledávek či závazků více než 5 dnů v prodlení. Nájemce je povinen po písemné výzvě pronajímatele doplnit do jednoho měsíce takto složenou kauci na původní výši, pokud pronajímatel tyto peněžní prostředky oprávněně čerpal.
2. V případě porušení povinnosti nájemce k hrazení kauce nebo k jejímu doplnění má pronajímatel právo nájem vypovědět, a to bez výpovědní doby.
Předání a převzetí parkovacího stání
1. Smluvní strany se dohodly, že parkovací stání bude pronajímatelem předáno nájemci do užívání dnešního dne. Nájemce se zavazuje parkovací stání převzít.
2. O předání a převzetí parkovacího stání bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol.
3. Po zániku nájmu se nájemce zavazuje…
