Alena Nová
rodné číslo 505010/0001
trvale bytem Sluneční 5, Benešov, PSČ 256 01
(dále jen jako "dárkyně")
a
Jan Veselý
rodné číslo 701010/0001
trvale bytem Krátká 10, Vlašim, PSČ 258 01
(dále jen jako "obdarovaný")
(dárkyně a obdarovaný společně dále jako "smluvní strany" a každá z nich samostatně jako "smluvní strana")
uzavřely v souladu s § 1283 a násl., § 1303 a násl., § 1761, § 2055 a násl. a § 2707 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "občanský zákoník"), níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
smlouvu o zřízení reálného věcného břemene
dohodu o zákazu zcizení a zatížení
(dále jen "smlouva"):
1.1 Dárkyně prohlašuje, že je výlučným vlastníkem následujících nemovitostí:
−pozemku p. č. 5, jehož součástí je stavba č. p. 15, vše v katastrálním území Benešov u Prahy, obec Benešov (dále jen jako "nemovitost").
1.2 Vlastnické právo dárkyně k nemovitosti je zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrální úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Benešov, na listu vlastnictví č. 10 pro katastrální území Benešov u Prahy, obec Benešov.
2.1 Dárkyně touto smlouvou ze svého výlučného vlastnictví bezplatně převádí vlastnické právo k nemovitosti specifikované v článku I této smlouvy, spolu se všemi právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím obdarovanému jako svému synovi a obdarovaný nemovitost specifikovanou v článku I této smlouvy spolu se všemi právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím od dárkyně, své matky, s díky do svého výlučného vlastnictví jako dar přijímá.
Reálné věcné břemeno s prvky výměnku
3.1 Obdarovaný je povinen se o svoji matku (dárkyni) postarat tak, že jí zabezpečí péči, která bude sestávat zejména z následujících úkonů:
−zajištění doprovodu k lékaři,
−obstarání běžných nákupů,
−zajištění další potřebné péče k zajištění dalších základních potřeb dárkyně podle konkrétní situace v případě její nemohoucnosti.
Povinnost obdarovaného poskytnout výše uvedenou péči nastupuje okamžikem, kdy o ni dárkyně požádá. Povinností obdarovaného plnit péči ve výše uvedeném rozsahu zatěžuje nemovitost, jak je specifikována v článku I, jako reálným břemenem ve smyslu § 1303 občanského zákoníku, a to jako reálným břemenem doživotním. Veškeré náklady spojené s výkonem reálného břemene bude hradit obdarovaný.
3.2 V případě, že by dárkyně byla z jakýchkoliv důvodů umístěna ve zdravotnickém či podobném zařízení a s takovým umístěním a péčí v takovém zařízení by byly spojeny finanční náklady, modifikuje se plnění podle předchozího bodu 3.1 tohoto článku smlouvy na plnění peněžité, a to k zajištění a pokrytí veškerých finančních nákladů spojených s umístěním dárkyně ve zdravotnickém či obdobném zařízení, jakož i k zajištění veškeré potřebné péče o dárkyni tak, aby jí byla zajištěna důstojnost stáří a dožití.
3.3 Obdarovaný se zavazuje zaopatření dárkyni podle tohoto článku smlouvy poskytnout. Smluvní strany dále sjednávají, že na tento článek smlouvy lze užít § 2707 a násl. občanského zákoníku o výměnku, vyjma věty třetí § 2709 občanského zákoníku, jejíž užití smluvní strany vylučují a nahrazují ji ujednáním podle tohoto článku smlouvy.
3.4 Reálné břemeno uvedené v bodě 3.1 tohoto článku smlouvy (jakož i jeho modifikace podle bodu 3.2 tohoto článku smlouvy) se zřizuje bezplatně. Dárkyně právo odpovídající reálnému břemenu jakož i jeho modifikaci na plnění peněžité přijímá a obdarovaný výslovně prohlašuje, že s uvedeným reálným břemenem – povinností poskytování doživotní péče definované v článku I této smlouvy, jakož i s jeho případnou modifikací souhlasí a je povinen specifikovanou péči či případně peněžité plnění poskytovat.
Prohlášení smluvních stran, odvolání daru
4.1 Dárkyně prohlašuje, že na nemovitosti neváznou žádné dluhy, věcná břemena ani jiné právní povinnosti, které omezují nebo mohou obdarovaného omezit.
4.2 Dárkyně seznámila obdarovaného se stavem předmětu této smlouvy, tj. nemovitosti specifikované v článku I této smlouvy. Obdarovaný současně výslovně prohlašuje, že si nemovitost-dar řádně prohlédl a bez…
