Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2149

V případě, že předkupník akceptuje nabídku prodávajícího na koupi věci, uskuteční se koupě mezi prodávajícím a předkupníkem. Kupující je v takovém případě povinen zaplatit kupní cenu ve výši nabídnuté koupěchtivým ve lhůtách sjednaných mezi nimi nebo uvedených v § 2148 NOZ a současně je povinen splnit podmínky nabídnuté koupěchtivým vedle kupní ceny. To odpovídá požadavku, že předkupník je povinen koupit věc za stejných podmínek, za jakých je ochoten ji koupit koupěchtivý.

 NahoruPříklad

Pan Novák si ujednal s panem Novotným předkupní právo k jeho pozemku. Pan Novotný se rozhodl pozemek prodat a po uzavření smlouvy s panem Voříškem nabídl panu Novákovi pozemek ke koupi. Jedním z vedlejších ujednání v kupní smlouvě uzavřené s panem Voříškem bylo i zřízení služebnosti stezky a cesty ve prospěch vedlejšího pozemku, který je rovněž ve vlastnictví pana Novotného. Pan Novák, pokud akceptuje nabídku koupě, je povinen rovněž zřídit ve prospěch sousedního pozemku ve vlastnictví pana Novotného služebnost stezky a cesty.
Pokud by předkupník schopen nebyl poskytnout vedlejší plnění (např. by se jednalo o osobní plnění ze strany koupěchtivého), musí zaplatit prodávajícímu jeho hodnotu. Pokud toto vedlejší plnění není možné vyrovnat ani odhadní cenou, předkupní právo zanikne.…